{"id":42488,"date":"2022-04-07T18:49:58","date_gmt":"2022-04-07T16:49:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.romainpiazza.it\/?p=42488"},"modified":"2022-04-07T18:49:58","modified_gmt":"2022-04-07T16:49:58","slug":"fino-a-quando-dovremo-volgerci-dallaltra-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.romainpiazza.cloud\/index.php\/fino-a-quando-dovremo-volgerci-dallaltra-parte\/","title":{"rendered":"Fino a quando dovremo volgerci dall\u2019altra parte ?"},"content":{"rendered":"

\"relitti<\/a>Prima nel Programma elettorale e poi nelle \u201cLinee programmatiche del Sindaco Roberto Gualtieri\u201d (DAC 106\/2021) si evidenzia pi\u00f9 volte la promessa e l\u2019impegno di occuparsi degli edifici inutilizzati. Veri ruderi contemporanei a cui tanto si lega l\u2019immagine del degrado e dell\u2019incuria.<\/p>\n

Infatti, nel Programma si precisa che: \u201cTra i nostri primi impegni ci sar\u00e0 <\/i><\/b>la costruzione di un patto con gli operatori del settore per orientarne gli interessi verso <\/i>il recupero di edifici inutilizzati <\/i><\/b>o sottoutilizzati (in particolare nelle aree commerciali e industriali) e\u00a0 <\/span>il riuso di quanto gi\u00e0 costruito;\u201d <\/i>(pag.19).<\/p>\n

Inoltre: \u201cci impegneremo nel completamento: \u2026\u00a0delle opere incompiute<\/i><\/b>, individuando le soluzioni pi\u00f9 efficienti e funzionali alla vita cittadina.\u201d<\/i> (Pag. 21)\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n

E ancora:\u00a0 <\/span>\u201c<\/i>lavoreremo <\/i><\/b>su un programma sostenibile per nuove case. Individueremo gli \u201cambiti di rigenerazione urbana\u201d previsti dalla legge regionale vigente, entro i quali procedere ad interventi di trasformazione del territorio senza consumo di nuovo suolo, procedendo con densificazioni, demolizioni e ricostruzioni con aumento delle altezze dei fabbricati o <\/i>con riuso di immobili inutilizzati<\/i><\/b>.\u201d<\/i> (pag.42)\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n

Quindi un\u2019intenzione esplicita e condivisa con la citt\u00e0.<\/p>\n

Il tema riguarda sia immobili pubblici che privati. Questi ultimi, particolarmente numerosi in alcuni ambiti urbani, connotano una percezione di generalizzato degrado nella citt\u00e0.<\/p>\n

Ora che fare ?<\/p>\n

Altre citt\u00e0 come Milano e Napoli si sono dotate di strumenti d\u2019intervento mirati.<\/p>\n

Per quanto riguarda Napoli<\/b> (DGC n. 259\/2014), attraverso gli strumenti della partecipazione, intende acquisire gli immobili abbandonati al patrimonio comunale.<\/p>\n

Per quanto riguarda Milano<\/b> (art. 11 delle NTA del PRG) la disciplina dettata dal PRG \u00e8 pragmatica: \u201cAlla propriet\u00e0 degli edifici abbandonati e degradati \u2026 \u00e8 data facolt\u00e0 di presentare proposta di piano attuativo o idoneo titolo abilitativo finalizzato al recupero dell\u2019immobile; \u2026 In alternativa \u00e8 fatto obbligo di procedere con la demolizione del manufatto: \u2026. \u201d <\/i>compreso \u201cl\u2019esercizio dei poteri sostitutivi da parte del comune finalizzati alla demolizione\u201d.<\/i><\/p>\n

Ora che iniziative prendere per Roma ?<\/p>\n

Risulta evidente che l\u2019argomento debba essere messo in agenda dagli Assessori, dalla Giunta e dall\u2019Assemblea, altrimenti perdono di ogni significato gli impegni assunti dal Sindaco.<\/p>\n

Si pu\u00f2 suggerire una duplice linea d\u2019azione in senso sia repressivo che propositivo.<\/p>\n

La prima linea d\u2019azione riguarda il contenimento del fenomeno dell\u2019abbandono dei manufatti edilizi e trattandosi, in buona sostanza, di igiene pubblica la materia potrebbe essere disciplinata attraverso l\u2019introduzione di specifiche norme nel Regolamento di Igiene oppure nel Regolamento Edilizio. Obiettivo della norma sollecitare la trasformazione e in alternativa arrivare alla demolizione.<\/p>\n

La seconda linea d\u2019azione riguarda la possibilit\u00e0 di applicare gli istituti della demolizione\/ricostruzione con cambio di destinazione anche nelle zone urbanistiche dove l\u2019inserimento di nuove attivit\u00e0 sia precluso e di conseguenza vengono meno le opportunit\u00e0 di trasformazione. Di tutta evidenza che questo riguarda l\u2019altro impegno contenuto nel Programma di mettere mano alla revisione delle NTA del Piano Regolatore.<\/p>\n

In conclusione, dovremo aspettare il prossimo Sindaco ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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