{"id":42202,"date":"2021-10-18T19:06:46","date_gmt":"2021-10-18T17:06:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.romainpiazza.it\/?p=42202"},"modified":"2021-10-18T19:06:46","modified_gmt":"2021-10-18T17:06:46","slug":"dal-declino-dei-prezzi-loccasione-per-rifare-la-nostra-citta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.romainpiazza.cloud\/index.php\/dal-declino-dei-prezzi-loccasione-per-rifare-la-nostra-citta\/","title":{"rendered":"Dal declino dei prezzi l’occasione per rifare la nostra citt\u00e0"},"content":{"rendered":"

\"2021<\/a>Il nostro amico Enrico Puccini, ha pubblico sul suo Blog “OSSERVATORIO CASA ROMA”\u00a0 (https:\/\/osservatoriocasaroma.com<\/a>) quattro brillanti indagini sul mercato immobiliare romano condotte insieme a Federico Tomassi. Le indagini riguardano il centro, il semicentro, la periferia e le zone suburbane. Per ciascun settore urbano \u00e8 stato registrato l\u2019andamento dei prezzi in un gruppo esemplificativo di 10 quartieri dal 2006 al 2020.<\/p>\n

Queste le pagine web per chi volesse approfondire:<\/p>\n

CENTRO<\/p>\n

https:\/\/osservatoriocasaroma.com\/2021\/10\/14\/roma-il-mercato-immobiliare-in-centro-compravendite-e-locazioni-dal-2006-al-2020\/<\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n

SEMICENTRO<\/p>\n

https:\/\/osservatoriocasaroma.com\/2021\/10\/16\/roma-il-mercato-immobiliare-in-semicentro-compravendite-e-locazioni-dal-2006-al-2020\/<\/a><\/p>\n

PERIFERIA<\/p>\n

https:\/\/osservatoriocasaroma.com\/2021\/10\/16\/roma-il-mercato-immobiliare-in-periferia-compravendite-e-locazioni-dal-2006-al-2020\/<\/a><\/p>\n

ZONE SUBURBANE<\/p>\n

https:\/\/osservatoriocasaroma.com\/2021\/10\/17\/roma-il-mercato-immobiliare-in-zone-suburbane-compravendite-e-locazioni-dal-2006-al-2020\/<\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n

Che i prezzi delle case fossero in calo non \u00e8 certo una notizia.<\/p>\n

La notizia sar\u00e0 vedere quanto questo dato oggettivo del mercato mercato sar\u00e0 tenuto in considerazione nelle scelte che incombono sul nuovo Sindaco e il suo Assessore all\u2019Urbanistica.\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019Amministrazione passata gi\u00e0 si era confrontata con questo tema del mercato arrivando a conclusioni non scontate. Infatti, la Giunta uscente con la delibera n.86 del 2020 [1], delineando le nuove politiche per la casa era arrivata alla conclusione che \u201ci prezzi massimi di cessione<\/i> [=vendita] degli alloggi che si verrebbero ad applicare nei Piani di zona [=edilizia popolare], sarebbero, in molti casi, confrontabili o superiori ai valori di mercato<\/i>;\u201d. Da questa constatazione faceva discendere l\u2019abbandono di molti Piani urbanistici mai attivati.\u00a0<\/span><\/p>\n

Oggi, osservando le curve dei prezzi registrate da Puccini e Tomassi, possiamo visualizzare l\u2019inesorabile e costante declino dei prezzi almeno dal 2011. Quindi la prima domanda da porsi \u00e8 quale sar\u00e0 il destino del PRG approvato nel 2008 tutto costruito su margini di profitto pensati in perenne crescita.\u00a0<\/span><\/p>\n

Il nuovo Sindaco Roberto Gualtieri nel programma ha ripetuto ben cinque volte la volont\u00e0 di chiudere con il consumo di suolo [2]. La naturale conseguenza dovrebbe essere la messa in cantina della pletora di programmi di trasformazione urbanistica dell\u2019agro romano ancora non attivati concretamente.<\/p>\n

Ma la citt\u00e0 non pu\u00f2 vivere di chiusure. Se si cancelleranno interventi arrivati al capolinea occorre metterne in campo altri di cui da sempre si parla come patrimonio pubblico e relitti urbani. Ma questo \u00e8 un\u2019altro argomento su cui torneremo.<\/p>\n

1 – reperibile sul sito del Comune di Roma all\u2019indirizzo: https:\/\/www.comune.roma.it\/servizi2\/deliberazioniAttiWeb\/home<\/a><\/p>\n

2 – https:\/\/www.romainpiazza.cloud\/index.php\/sindaci-ora-tutti-anticonsumisti-del-suolo\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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