{"id":41818,"date":"2021-04-27T18:46:17","date_gmt":"2021-04-27T16:46:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.romainpiazza.it\/?p=41818"},"modified":"2021-04-27T18:46:30","modified_gmt":"2021-04-27T16:46:30","slug":"roma-interrotta-se-non-ora-quando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.romainpiazza.cloud\/index.php\/roma-interrotta-se-non-ora-quando\/","title":{"rendered":"ROMA INTERROTTA – Se non ora quando ?"},"content":{"rendered":"

Il 12 marzo prossimo scade l\u2019Avviso del Comune per l\u2019acquisto di 86 Milioni di euro di alloggi di enti pubblici da assegnare alle famiglie emarginate dal mercato privato. https:\/\/www.comune.roma.it\/web\/it\/informazione-di-servizio.page?contentId=IDS731129<\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n

Il dato \u00e8 noto da tempo.\u201cl’emergenza abitativa nel territorio di Roma Capitale riguarda 57mila famiglie, pari a circa 200mila persone<\/i>\u201d. A ribadirlo, qualora ce ne\u00a0 <\/span>fosse ancora bisogno, \u00e8 la stessa Giunta Capitolina proprio al termine del recente periodo di lockdown (DGC 86\/2020). Il dato \u00e8 analogo al \u201csegmento debole della domanda\u201d<\/i> del Piano Casa di Alemanno nel 2010.\u00a0<\/span><\/p>\n

Fin qui i fatti ma , come si dice a pensare male qualche volta \u2026.<\/p>\n

Infatti, qualora l\u2019Avviso rivolto agli Enti pubblici andasse deserto che scenari si aprono ? Forse \u00e8 l\u2019anticipazione dello stesso Avviso rivolto ai soggetti privati ? Queste domande, anche provocatorie,\u00a0 <\/span>scaturiscono dal timore che sulla spinta emergenziale si apra una fase di ricerca nell\u2019invenduto del mercato immobiliare.\u00a0<\/span><\/p>\n

Da un lato l\u2019offerta pubblica \u00e8 ancora incardinata ed ingessata su modelli assistenziali in cui si limita alla gestione di graduatorie senza fondo e al tentativo di calmierare i canoni di locazione facendo ancora appello al mercato con incentivi e premi di cubatura.\u00a0<\/span><\/p>\n

A questo si \u00e8 aggiunta la crisi sanitaria ha prodotto un ulteriore aggravamento nei segmenti pi\u00f9 fragili rispetto a cui la Capitale non sembra di essere in grado di offrire altro che la tolleranza sui ricoveri di fortuna e tolleranza averso le occupazioni. Basta girare l\u2019angolo per trovare tende e giacigli che si sommano ai cento palazzi occupati. Questi sono gli strumenti con cui fino ad oggi \u00e8 stata gestita l\u2019emergenza abitativa. Tolleranza ed insipienza in cui si nasconde l\u2019ignavia del malgoverno.<\/p>\n

Fino a quando dovremo ancora tollerare ? La misura \u00e8 ormai colma lo stesso Gianpiero Palmieri, vescovo ausiliare di Roma est giunge a dire \u201cBisogna intervenire in tempi brevi con misure estreme, anche sequestrando spazi non utilizzati per darli a chi \u00e8 in gravi difficolt\u00e0 sociali.\u201d<\/i>(Avvenire 24-7-2020).\u00a0<\/span><\/p>\n

Rispetto a questa emergenza assoluta non servono auspici ed invocazioni ma la presa di coscienza che il problema nato dall\u2019inerzia delle amministrazioni pu\u00f2 essere risolto attivando la stessa Amministrazione su oggetti concreti. Ci sono risorse economiche per 86 Milioni di euro (Memoria n. 35\/2020 della Giunta Capitolina) c\u2019\u00e8 tanto patrimonio edilizio pubblico dismesso e sottoutilizzato. Quindi serve solo il risveglio dal coma vegetativo e la ripresa di buone pratiche gi\u00e0 attuate nella nostra citt\u00e0.<\/p>\n

Per quanto riguarda le risorse economiche la Memoria n. 35 della Giunta Capitolina destina la somma di \u20ac 86.083.304,41 per l\u2019acquisizione e a manutenzione straordinaria di immobili di Edilizia Residenziale Pubblica esistenti e in particolare per il: \u201crecupero di immobili di propriet\u00e0 capitolina inutilizzati o sottoutilizzati\u201d<\/i>. In tal senso si era espressa\u00a0 <\/span>la stessa Assemblea Capitolina con l\u2019Ordine del giorno n. 14\/2020, in cui aveva impegnato la Sindaca e la Giunta\u00a0 <\/span>\u201cad adottare ogni utile iniziativa \u2026 prevedendo l’attivazione di un programma di edilizia residenziale pubblica, per aumentare l’offerta di alloggi a canone sociale, per l’attuazione di un piano strutturale abitativo che doti Roma di un numero adeguato di alloggi a canone sociale da reperire anche attraverso forme di recupero e autorecupero, a partire dall’immenso patrimonio pubblico e privato inutilizzato, prevedendo laddove i privati non perseguano il recupero e il riutilizzo dell’immobile lasciato in degrado anche forme di acquisizione per pubblica utilit\u00e0 volte a contrastare il degrado;<\/i>\u201d\u00a0<\/span><\/p>\n

Per quanto riguarda quell\u2019 immenso patrimonio pubblico \u2026 inutilizzato,<\/i> ci soccorre la Carta della Citt\u00e0 Pubblica redatta da Roma Capitale fino al 2016 che censisce ben 36.554 immobili, fra aree e fabbricati escluse le unit\u00e0 residenziali, per un’estensione totale di 13.536,8 ettari.\u00a0 <\/span>(http:\/\/www.urbanistica.comune.roma.it\/carta-citta-pubblica.html<\/a>)<\/p>\n

Infine, la Memoria 35\/2020 da mandato agli Uffici\u00a0 <\/span>\u201cdi avviare in via prioritaria gli studi di fattibilit\u00e0 tecnica e procedurale \u2026 al fine di individuare un \u201cinventario\u201d di aree disponibili per realizzare un \u201cparco alloggi\u201d di Edilizia Residenziale Sociale (ERS) ed Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) che possa dare risposta alla crescente emergenza abitativa, tenendo nel massimo conto le caratteristiche del territorio e la sostenibilit\u00e0<\/i> \u201c<\/p>\n

Pertanto ci sono tutti i presupposti per individuare\u00a0 <\/span>Piani di Zona ex legge 167\/1962 su immobili pubblici. Procedura, per altro gi\u00e0 utilizzata nel 1976 durante la stagione di Argan e Petroselli, per i Piani di Zona di \u201cTor di Nona\u201d, \u201cPizzicaria\u201d e \u201cVia Galvani\u201d.<\/p>\n

Qualora si confermi il percorso virtuoso fin qui delineato, di acquisizione degli immobili pubblici inutilizzati o sottoutilizzati privilegiando le localizzazioni centrali da destinare ad Edilizia Residenziale Pubblica in concorso anche con le cooperative di autorecupero, si aprono scenari di largo e generale consenso per la soluzione di annosi focolai di degrado che costellano la nostra citt\u00e0.<\/p>\n

Ben diverso scenario si potrebbe offrire qualora le stesse risorse venissero utilizzate per acquistare patrimonio immobiliare rimasto invenduto perch\u00e9 localizzato nei contesti improbabili della pi\u00f9 estrema periferia con relativo emarginamento degli abitanti.<\/p>\n

Pertanto l\u2019indirizzo formulato dalla Giunta capitolina pone una questione etica non eludibile sull\u2019utilizzo delle risorse. Avviare un processo virtuoso di nuovi interventi di Edilizia Residenziale Pubblica prevalentemente ubicati nella Citt\u00e0 Storica oppure remunerare l\u2019invenduto producendo disuguaglianze ?<\/p>\n

Rispetto a queste alternative la cittadinanza attiva non pu\u00f2 rimanere semplice spettatrice se vuole evitare di sentirsi corresponsabile. Questa occasione appare troppo appetibile per dimostrare come i termini di rigenerazione, partecipazione e trasparenza non sono parole nel vento ma strumenti concreti di crescita della Comunit\u00e0.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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