{"id":41550,"date":"2021-02-17T12:08:24","date_gmt":"2021-02-17T11:08:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.romainpiazza.it\/?p=41550"},"modified":"2021-02-17T19:45:09","modified_gmt":"2021-02-17T18:45:09","slug":"il-comune-compra-case-per-chi-non-ce-lha-ma-pubbliche-o-private","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.romainpiazza.cloud\/index.php\/il-comune-compra-case-per-chi-non-ce-lha-ma-pubbliche-o-private\/","title":{"rendered":"Il Comune compra case per chi non ce l\u2019ha, ma pubbliche o private?"},"content":{"rendered":"

\"IMG_1799\"<\/a><\/p>\n

Dalla Newsletter di Carteinregola<\/a>\u00a0del 15 febbraio 2021<\/p>\n

Parte la ricerca del Comune di case per 86 Milioni di euro, ma con i limiti e le condizioni poste nell\u2019avviso pubblico rischiamo di perdere l\u2019occasione per riconvertire il patrimonio pubblico dismesso<\/em><\/p>\n

di Maurizio Geusa<\/p>\n

Quella che sembrava una \u201cbuona nuova\u201d da parte della Giunta Raggi, volta a soddisfare l\u2019emergenza abitativa con il riuso dell\u2019immenso patrimonio pubblico dismesso, ad una lettura pi\u00f9 attenta, si tramuta in un semplice passaggio strumentale per rivolgersi poi, a mani libere, al mercato privato, rilevando ingenti quote di appartamenti invenduti.<\/p>\n

L\u2019emergenza abitativa a Roma per le famiglie disagiate \u00e8 argomento fin troppo noto, sono stimate in circa 57.000 le famiglie in sofferenza a vario titolo per la casa. Per venire incontro a queste famiglie pi\u00f9 deboli la Giunta Capitolina con la Memoria n. 35 del 2020<\/a>\u00a0(1<\/span>) aveva reperito \u20ac 86.083.304,41 per l\u2019acquisto di alloggi da destinare ad Edilizia Residenziale Pubblica.<\/p>\n

Oggi, con\u00a0la Determinazione Dirigenziale n. 177 del 3 febbraio scorso, \u00a0\u00e8 stato approvato\u00a0l\u2019Avviso\u00a0rivolto agli Enti e Soggetti Pubblici per ricerca di questi alloggi da acquistare, che hanno tempo sino al 12 marzo per presentare le offerte.<\/p>\n

Ad una lettura pi\u00f9 attenta, intanto, si scopre che gli appartamenti devono essere \u201cliberi\u201d<\/em>. Questa specificazione, evidentemente, serve ad evitare che il Comune possa acquistare palazzi occupati. Si preferisce, come sempre, non affrontare l\u2019argomento delle occupazioni che a Roma coinvolge un centinaio di palazzi e migliaia di famiglie. Eppure con l\u2019acquisto da parte del Comune e la trasformazione in Edilizia Pubblica si poteva affrontare l\u2019argomento scabroso e dare un segnale di attenzione al problema.<\/p>\n

Ma andiamo avanti nella lettura dell\u2019Avviso. Si cercano appartamenti \u201caventi destinazione d\u2019uso residenziale<\/em>\u201d quindi una categoria assai limitata e probabilmente in zone tanto impervie da risultare ancora \u201cliberi<\/em>\u201d. Che significa ci\u00f2 ? Che con buona probabilit\u00e0 gli appartamenti liberi e per di pi\u00f9 \u201cconformi alle disposizioni contenute nel D.M. 22 aprile 2008 \u201cdefinizione di alloggio sociale\u201d<\/em>(2)<\/span>, rispettando le tipologie previste dalle stesse\u201d <\/em>come recita l\u2019Avviso non si troveranno. E allora ?<\/p>\n

Cos\u00ec, se non si troveranno quelli degli Enti pubblici, la scelta si rivolger\u00e0 a quelli di propriet\u00e0 privata. A ppartamenti ancora liberi e invenduti tra i quali molti di quelli costruiti nelle zone pi\u00f9 improbabili. Quest\u2019ultimi andranno bene per le famiglie disagiate. Un disagio che si aggiunger\u00e0 al disagio, e andr\u00e0 ad aggiungere nuovi capitoli ai tanti saggi sul disagio socio-economico della nostra Citt\u00e0.<\/p>\n

In conclusione, il rischio \u00e8 che questa manovra, con questi condizionamenti e limitazioni, vada ad atterrare su quei 86 Milioni di Euro di case private invendute.<\/p>\n

Allora che fare? La cosa pi\u00f9 semplice. Eliminare vincoli e condizioni. Acquistare il famoso patrimonio pubblico dismesso e convertirlo in Edilizia Residenziale Pubblica.<\/p>\n

In questi termini, da operazione economica si trasforma in progetto di rigenerazione urbana, pertanto con valenza urbanistica e sociale. 86 Milioni di Euro, circa 400\/500 appartamenti, una soluzione abitativa per almeno mille persone, non possono essere liquidati come una operazione commerciale del Dipartimento Patrimonio, senza ricadute sulla citt\u00e0, come se si dovessero acquistare 400\/500 automobili.<\/p>\n

Come e dove si spenderanno queste risorse \u2013 non dimentichiamolo, frutto del sacrificio dei contribuenti \u2013 diventa il discrimine fra interesse pubblico e interesse privato. Richiede una scelta di campo: lasciare che la macchina burocratica proceda per inerzia sulla stessa china su cui arranca da tanti anni, oppure fare di questo investimento un punto di svolta per aggredire il disagio abitativo nel cuore vivo della citt\u00e0.<\/p>\n

\u00c8\u00a0il momento della presa di coscienza. Se ci si volta dall\u2019altra parte, poi piantiamola con le eterne promesse che gonfiano le pagine dei programmi elettorali.<\/p>\n

Maurizio Geusa<\/p>\n

14 febbraio 2021<\/p>\n

Per osservazioni e precisazioni: laboratoriocarteinregola@gmail.com<\/p>\n

NOTE<\/strong><\/p>\n

(1) Notizia sul sito istituzionale di Roma Capitale<\/a><\/p>\n

Avviso di Manifestazione d\u2019interesse<\/a><\/p>\n

D.D. n. 177 del 3 febbraio 2021<\/a><\/p>\n

Memoria della Giunta Capitolina n.35 del 23 giugno 2020<\/a><\/p>\n

(dal sito di Roma Capitale<\/a> 10 febbraio 2021) Avviso per la presentazione di manifestazione di interesse da parte degli Enti e Soggetti Pubblici per la cessione di immobili da destinare ad Edilizia Residenziale Pubblica (E.R.P.)<\/p>\n

10-feb-2021<\/p>\n

Con\u00a0Determinazione Dirigenziale n. 177 del 03.02.2021\u00a0<\/a>\u00e8 stato approvato\u00a0l\u2019avviso<\/a>\u00a0per la presentazione di manifestazione di interesse da parte degli Enti e Soggetti Pubblici per la cessione di immobili liberi ai sensi dell\u2019art. 3, comma 17 bis, del D.L. n. 351\/2021 e ss.mm.ii. e dell\u2019art. 33, comma 136, della L.R. n. 1\/2020, aventi destinazione d\u2019uso residenziale da destinare ad Edilizia Residenziale Pubblica nel territorio di Roma Capitale.
\nScadenza\u00a0<\/strong>presentazione della domanda:\u00a0entro le ore 12:30 del 12 marzo 2021.<\/strong>
\nAllegati dell\u2019Avviso pubblico:<\/p>\n

\u2013\u00a0Avviso di manifestazione d\u2019interesse<\/a><\/p>\n

\u2013\u00a0All. 1 Domanda e dichiarazione sostitutiva<\/a><\/p>\n

\u2013 All. 2.a) Relazione<\/a><\/p>\n

\u2013 All. 2.b) Tabella riepilogativa\u00a0<\/a><\/p>\n

\u2013 DD\u00a0n. 177 del 03.02.2021<\/a><\/p>\n

\u2013 Memoria della Giunta Capitolina n. 35\/2020<\/a><\/p>\n

(2) Decreto interministeriale del 22\/04\/2008 \u2013 Min. Infrastrutture e Trasporti<\/a> Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24\/06\/2008<\/em> Definizione di alloggio sociale ai fini dell\u2019esenzione dall\u2019obbligo di notifica degli aiuti di Stato, ai sensi degli articoli 87 e 88 del Trattato istitutivo della Comunita\u2019 europea.<\/p>\n

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